آنچه برای شروع عملیات ساختمانی باید بدانید
نویسنده : Shahab Mirzaean
مارس 23, 2018
بدون دیدگاه
برای شروع عملیات ساختمانی میبایست مراحلی طی شود و نکاتی در نظر گرفته شود.
شروع عملیات ساختمانی
در شروع عملیات ساختمانی مالک و یا نماینده قانونی مالک پس از دریافت پروانه ساختمانی و برگه های شروع عملیات ساختمانی و فرم قرارداد امضا شده مالک و مهندس ناظر ، پس از ثبت در دفتر خدمات الکترونیک به ناحیه شهرداری مربوطه مراجعه کرده و در ناحیه پس از تشکیل پرونده و تکمیل و ارائه مدارک لازم، مشخصات پروژه و وضعیت مجاورین را پس از تأیید مهندس ناظر به ناحیه تحویل دهد. همچنین مالک موظف است کلیه مدارک و نقشه ها (اعم از معماری، سازه، سازه نگهبان و غیره) و پروانهساختمانی و گزارشات مرحله ای مهندس ناظر را در محل کارگاه در زونکن کارگاهی نگهداری کند تا در صورت مراجعهی مأمورین یا کارشناسان شهرداری به رؤیت ایشان برساند. مهندس ناظر موظف است در بازدیدهای دوره ای از ساختمان در حال احداث در صورت تغییر مرحله ساختمانی گزارش مرحله را به همراه تخلفات احتمالی صورت گرفته با مراجعه به دفاتر الکترونیک ارائه و ثبت کند.
با توجه به اهمیت و مسئولیت بالای ناظر در کل فرآیند ساخت ، ناظر میبایست در مراحل مختلف گزارش خود را به صورت مرحله ای طی مراحل زیر ثبت نماید.
- تجهیز کارگاه
- تخریب
- گودبرداری و اجرای سازه نگهبان
- فندانسیون
- اسکلتبندی
- اتمام سقفها (ساختمانهای فلزی سقف آخر و جهت ساختمانهای بتنی گزارش هر سقف جداگانه ارائه میشود).
- سفتکاری.
- نازک کاری.
- اتمام کار.
ضوابطی که میبایست به هنگام شروع عملیات ساختمانی رعایت شود :
پیرو بخشنامه شماره 73013177/811 مورخ 31/06/1373 در رابطه با مسدود یا محدود کردن پیاده روها، معابر و سایر فضاها عمومی، جهت هرگونه انبار کردن مصالح و یا هر گونه عملیات ساختمانی به منظور ارتقای کیفیت ایمنی ساخت و سازها، در راستای اجرایی کردن مبحث 12 مقررات ملی ساختمان، و حفاظت کار در حین اجرا، موارد زیر میبایست توسط مجریان رعایت گردد . مهندسین ناظر نیز موظف به کنترل کلیه موارد می باشند و وظیفه ناظر اعلام موارد تناقض در رعایت موارد ایمنی و حفاظت کار در عین اجرا می باشد.
- حصارکشی و محافظت اطراف محل حفاری و کارگاههای ساختمانی در مجاورت معابر، فضاهای عمومی، محل خاکبرداری باید به نحو مناسب انجام و با علائم هشدار دهنده که در شب و روز قابل رؤیت باشد، مجهز باشد.
- وسایل، تجهیزات و مصالح ساختمانی باید در جایی قرار داده شوند که حوادثی برای عابرین، وسایل نقلیه، تأسیسات عمومی، درختان و ساختمانهای مجاور به وجود نیاورند و محوطه مربوطه به وسیله علائم درخشان و چراغهای قرمز احتیاط مشخص شوند.
- در مواردی که نیاز به تخلیه مصالح ساختمانی در معابر عمومی یا مجاور آن باشد، باید مراقبت کافی به منظور جلوگیری از لغزش، فروریختن یا ریزش احتمالی آنها به عمل آید.
- به منظور جلوگیری از خطرهای ناشی از پرتاب شدن مصالح، وسایل و تجهیزات ساختمانی لازم است راهرو سر پوشیده موقت سادهای در پیاده روها یا سایر معابر عمومی در تمام طول ساختمانهایی که فاصله بنای در دست تخریب از معابر عمومی کمتر از 40 درصد ارتفاع آن بوده و یا فاصله بنای در دست احداث یا تعمیر و بازسازی از معابر عمومی کمتر از 25 درصد ارتفاع آن باشد، اجرا شود.
- چنانچه جهت تحهیز کارگاه، معبر عمومی محدود یا مسدود شده باشد، بایدمعبر موقت عمومی در محل مناسب ، در دسترس و دید که به تأیید شهرداری منطقه و همچنین اداره ترافیک رسیده باشد، ایجاد کرد.
- بعد از احداث سقف طبقه همکف، نگهداری کلیه مواد و مصالح ساختمانی در پیاده رو معبر مجاز نمیباشد و میبایست به داخل کارگاه ساختمانی منتقل شود. در صورت عدم توجه به این مورد وموارد ایمنی مضخص شده در مباحث ساختمانی در و حفاظت کار حین اجرا، طبق بند 14 ماده 55 شهرداری و تبصره زیر با خاطیان برخورد می شود.
ارسال شده در : آموزش و دانلود | قوانین ساخت و ساز
از جدیدترین مقالات معماری بهره مند شوید
ما را در اینستاگرام دنبال کنید
طبقه بندی
- آموزش و دانلود (14)
- اخبار صنعت ساختمان (9)
- پروژه های معماری (1)
- قوانین ساخت و ساز (12)
- مسابقات معماری (7)
دیدگاهتان را بنویسید