آنچه برای شروع عملیات ساختمانی باید بدانید

نویسنده : Shahab Mirzaean

مارس 23, 2018

بدون دیدگاه

برای شروع عملیات ساختمانی میبایست مراحلی طی شود و نکاتی در نظر گرفته شود.

شروع عملیات ساختمانی

در شروع عملیات ساختمانی مالک و یا نماینده قانونی مالک پس از دریافت پروانه­ ساختمانی و برگه ­های شروع عملیات ساختمانی و فرم قرارداد امضا شده مالک و مهندس ناظر ، پس از ثبت در دفتر خدمات الکترونیک به ناحیه شهرداری مربوطه مراجعه کرده و در ناحیه پس از تشکیل پرونده و تکمیل و ارائه­ مدارک لازم، مشخصات پروژه و وضعیت مجاورین را پس از تأیید مهندس ناظر به ناحیه تحویل دهد. همچنین مالک موظف است کلیه­ مدارک و نقشه­ ها (اعم از معماری، سازه، سازه نگهبان و غیره) و پروانه­ساختمانی و گزارشات مرحله ­ای مهندس ناظر را در محل کارگاه در زونکن کارگاهی نگهداری کند تا در صورت مراجعه­ی مأمورین یا کارشناسان شهرداری به رؤیت ایشان برساند. مهندس ناظر موظف است در بازدیدهای دوره ­ای از ساختمان در حال احداث در صورت تغییر مرحله­ ساختمانی گزارش مرحله را به همراه تخلفات احتمالی صورت گرفته با مراجعه به دفاتر الکترونیک ارائه و ثبت کند.

با توجه به اهمیت و مسئولیت بالای ناظر در کل فرآیند ساخت ، ناظر میبایست در مراحل مختلف گزارش خود را به صورت مرحله ای طی مراحل زیر ثبت نماید.

  1. تجهیز کارگاه
  2. تخریب
  3. گودبرداری و اجرای سازه نگهبان
  4. فندانسیون
  5. اسکلت­بندی
  6. اتمام سقف­ها (ساختمان­های فلزی سقف آخر و جهت ساختمان­های بتنی گزارش هر سقف جداگانه ارائه می­شود).
  7. سفت­کاری.
  8. نازک­ کاری.
  9. اتمام کار.

ضوابطی که میبایست به هنگام شروع عملیات ساختمانی رعایت شود :

پیرو بخشنامه­ شماره­ 73013177/811 مورخ 31/06/1373 در رابطه با مسدود یا محدود کردن پیاده ­روها، معابر و سایر فضاها عمومی، جهت هرگونه انبار کردن مصالح و یا هر گونه عملیات ساختمانی به منظور ارتقای کیفیت ایمنی ساخت و سازها، در راستای اجرایی کردن مبحث 12 مقررات ملی ساختمان، و حفاظت کار در حین اجرا، موارد زیر میبایست توسط مجریان رعایت گردد . مهندسین ناظر نیز موظف به کنترل کلیه موارد می باشند و وظیفه ناظر اعلام موارد تناقض در رعایت موارد ایمنی و حفاظت کار در عین اجرا می باشد.

  • حصارکشی و محافظت اطراف محل حفاری و کارگاه­های ساختمانی در مجاورت معابر، فضاهای عمومی، محل خاک‌برداری باید به نحو مناسب انجام و با علائم هشدار دهنده که در شب و روز قابل رؤیت باشد، مجهز باشد.
  • وسایل، تجهیزات و مصالح ساختمانی باید در جایی قرار داده شوند که حوادثی برای عابرین، وسایل نقلیه، تأسیسات عمومی، درختان و ساختمان­های مجاور به وجود نیاورند و محوطه­ مربوطه به وسیله­ علائم درخشان و چراغ­های قرمز احتیاط مشخص شوند.
  • در مواردی که نیاز به تخلیه­ مصالح ساختمانی در معابر عمومی یا مجاور آن باشد، باید مراقبت کافی به منظور جلوگیری از لغزش، فروریختن یا ریزش احتمالی آنها به عمل آید.
  • به منظور جلوگیری از خطرهای ناشی از پرتاب شدن مصالح، وسایل و تجهیزات ساختمانی لازم است راهرو سر پوشیده موقت ساده‌ای در پیاده ­روها یا سایر معابر عمومی در تمام طول ساختمان­هایی که فاصله بنای در دست تخریب از معابر عمومی کمتر از 40 درصد ارتفاع آن بوده و یا فاصله بنای در دست احداث یا تعمیر و بازسازی از معابر عمومی کمتر از 25 درصد ارتفاع آن باشد، اجرا شود.
  • چنانچه جهت تحهیز کارگاه، معبر عمومی محدود یا مسدود شده باشد، بایدمعبر موقت عمومی در محل مناسب ، در دسترس و دید که به تأیید شهرداری منطقه و همچنین اداره­ ترافیک رسیده باشد، ایجاد کرد.
  • بعد از احداث سقف طبقه همکف، نگهداری کلیه مواد و مصالح ساختمانی در پیاده ­رو معبر مجاز نمیباشد و می­بایست  به داخل کارگاه ساختمانی منتقل شود. در صورت عدم توجه به این مورد وموارد ایمنی مضخص شده در مباحث ساختمانی در  و حفاظت کار  حین اجرا،  طبق بند 14 ماده 55 شهرداری و تبصره­ زیر با خاطیان برخورد می شود.

ارسال شده در : آموزش و دانلود | قوانین ساخت و ساز

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

از جدیدترین مقالات معماری بهره مند شوید

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

طبقه بندی