طراحی ویلا

نویسنده : Shahab Mirzaean

جولای 20, 2020

بدون دیدگاه

طراحی ویلا

طراحی ویلا یکی از موضوعات جذاب برای معماران است. ساخت ویلا در سال های اخیر نیز روند شتابانی به خود گرفته است. در این نوشتار نکات مهم جهت انتخاب محل ساخت ویلا و طراحی ویلا مورد اشاره قرار گرفته است. مهندسین مشاور منظر بوم نقش تا به حال ویلاهای بسیاری در نقاط مختلف ایران طراحی کرده است. ویلای سریع لواسان ، دومین خانه سال خاورمیانه در سا ل2015 ، طراحی ویلای پیش ساخته و خاصی در لواسان بوده است. ویلای لواسان یک ویلای خاص دیگر در لواسان است. طراحی ویلا در خاوه، طراحی ویلا در رویان و چمستان ، دهکده خوشبختی مشا برخی از ویلاهای اجرا شده این شرکت طراحی ویلا می باشد.

انتخاب زمین برای ساخت ویلا

معمولا یکی از محل های مطمئن جهت خرید قطعه زمین جهت ساخت ویلا، شهرک های ویلایی هستند. اما بهتر است پیش از خرید زمین حتما استعلام لازم از مراجع صدور پروانه ساختمانی انجام شود. معمولا این مراجع می تواند شهرداری، نظام مهندسی، فرمانداری و دهیاری باشد. توجه داشته باشدی چنانچه قطعه زمین خارج از بافت روستایی باشد. طبق ماده 4 لایحه مجازات استفاده کنندگان غیرمجاز از آب، برق، تلفن، فاضلاب و گاز اخذ انشعاب آب ، برق و گاز چنانچه تا خرداد 1396 بنا تکمیل نشده باشد انشعابی به ویلا تعلق نمیگیرد. هرچند هر سال با توجه به تعدد ساخت در این مناطق این لایحه با تبصره هایی به شکل موقت قابل استفاده است.

افزایش شتابان ساخت و ساز در شمال کشور باعث استقبال عمومی مردم از شمال کشور شده است. مجاورت با دریا، جنگل و آب و هوای مناسب به این استقبال عمومی دامن زده است. افزایش ساخت و ساز و قیمت ویلا در شمال کشور باعث رونق ساخت ویلا در این مناطق شده است. گرفتن پروانه ساختمان، سند زمین ، اخذ انشعابات و خرید زمین مطمئن ترجیحا داخل شهرک، اولین گام برای ساخت ویلا می باشد.

اینکه برای گذارن تعطیلات و یا حتی اقامت دائم چه نوع طبیعتی را ترجیح می دهید می تواند باعث انتخاب زمین ساحلی و یا زمین جنگلی شود. جدای از شمال کشور معمولا در کنار شهرهای بزرگ، مناطق مختلفی به عنوان مناطق ویلایی نشین وجود دارند. لواسان، افجه، علایین، دماوند، مشا، کردان ، تعدادی از مناطق اطراف تهران برای انتخاب محل ساخت ویلا هستند.

چنانچه قصد زمین روی زمین های شیبدار دارید حتما در خصوص زانش زمین در محدوده مورد نظر تحقیق کنید. همچنین شیب زیاد در سایت احداث ویلا علیرغم دشواری های اجرایی می تواند سبب مزیت فراوان برای ویلا باشد. همچنین حتما جهت ساخت ویلا در هر منطقه ضوابط خاص منطقه یا شهرک میبایست استعلام شود.

برنامه طرح ویلا

قبل از مراجعه به طراح برای طراحی ویلا، میبایست طرح مشخصی برای استفاده از ویلا داشته باشید. تعداد استفاده کنندگان از ویلا شامل تعداد خانواده، سن و تعدد نفرات مهم ترین آنهاست. همچنین باید بدانید برای چه منظوری قصد ساخت ویلا دارید. اقامت تعطیلات، اقامت دائم، اجاره ویلا و یا سرمایه گذاری می تواند یکی از این مقاصد باشد.

هزینه ساخت ویلا معمولا میتواند بسیار متغیر باشد. محل ساخت ویلا اولین عامل در تخمین هزینه ساخت ویلا است. قطعا هر چقدر محل ساخت ویلا گرانتر باشد هزینه ساخت ویلا نیز بیشتر است. هرچند این مورد یک حمک قطعی نیست و ممکن است با روش های مختلف بتوان معماری ارزان قیمت تر و  فضایی مناسب ایجاد کرد. با توجه به گران شدن مطالح و افزایش دستمزد، هزینه ساخت ویلا اکنون به ازای هر متر مربع حداقل دو و نیم میلیون تومان خواهد شد و سقف این هزینه بسته به اولویت ها می تواند حتی بیش از ده برابر این عدد باشد.

آنچه باعث زیبایی ویلا میشود

فضاهای بزرگ با سقف های بلند و استفاده مناسب از نور طبیعی ، یکی از پارامترهای مهم در طراحی فضای داخلی و معماری داخلی ویلا باشد. هم چنین طراحی ویلا باید به گونه­ای انجام شود که علاوه بر اینکه دیوارهای پیرامونی به عنوان جدا کننده فضای داخلی و خارجی عمل می کنند، از قسمت هایی نیز دسترسی به فضای خارجی را فراهم سازند.

معمولا ایجاد گشایش میان طبقات و دید بین طبقات علاوه بر تاکید بر ارتفاع بلند ویلا باعث ایجاد فضایی جذاب در داخل ویلا می شود. هرچند میبایست نکات تاسیساتی برای ایجاد آسایش محیطی مناسب در آن سنجیده شود. نمایش پله های فرمال در ترکیب با این گشایش، میتواند نقطه عطف ویلا باشد.

استفاده از الگوهای بومی در هر منطقه و بازخوانی به زبان معاصر می تواند باعث خلق فرمهای جذاب شود. معماری شمال کشور به علت دارای بودن الگوهای برون گرا و سقف های شیبدار، الگوی درونگرا و مصالح و تزیینات معماری کویری و معماری سایر اقلیم ها،  هر یک دارای ویژگی های منحصر به فردی هستند که میتواند در الگوی معاصر به خلق یک معماری منحصر به فرد بینجامد.

تکنولوژی در ساخت ویلا

استفاده از تکنولوژی های روز دنیا در زمینه تامین انرژی ، مانند استفاده از انرژی خورشیدی، تأمین آب گرم مصرفی از طریق آبگرمکن های خورشیدی، مجهز کردن فضای خارجی به آبیاری قطره­ای و هوشمندسازی سیستم آبیاری ، تجهیز کل فضاها به سیستم های امنیتی و قابلیت کنترل از راه دور بخشی از آن هاست. همچنین استفاده از تاسیسات های مدرن با قابلیت کنترل از راه دور می تواند در سهولت استفاده از ویلا تاثیرگذار باشد.

محوطه سازی ویلا

احداث باغ یا محوطه سازی مناسب در کنار ویلا، آن را متمایز میسازد. طراحی محوطه می تواند در تکمیل طراحی داخلی ویلا باشد. به گونه های که درون ویلا و بیرون محوطه به عنوان یک کل یکپارچه درک شوند. استفاده از آب نما، گل و گیاهان می تواند در ترکیب رنگها و تلالو محوطه ، سبب ارتقای کیفیت فضایی ویلا باشد.

سازه ویلا

معمولا، انتخاب مدل سازه یک ویلا، ارتباط مستقیم با طرح معماری ویلا دارد. از انواع سازه فلزی با اتصالات مختلف، بتنی و یا سازه های پیش ساخته می تواند در طراحی و ساخت ویلا استفاده کرد. معمولا سازه های پیش ساخته برای ساخت ویلا در مدت زمان کوتاه مناسب هستند. هزینه اولیه احداث این سازه، نسبت به سازه فلزی و بتنی با دهانه های عرف و نه خیلی بزرگ بیشتر است. اما زمان و دقت اجرای صنعتی بخشی از هزینه آن را جبران میکند. ویلای سریع لواسان با سازه های ال اس اف در مدت زمان کوتاه 17 روز ساخته شده است و به عنوان دومین خانه سال 2015 خاورمیانه انتخاب شده است.

در آینده و نوشته های آتی نمونه های موفق طراحی ویلا معرفی خواهد شد.

ارسال شده در : آموزش و دانلود

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

از جدیدترین مقالات معماری بهره مند شوید

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

طبقه بندی